Регіональна і національна економіка / Аналіз фінансово-господарської діяльності підприємства / Орендні відносини / Аудит / Бізнес- планування / Бухгалтерський облік і контроль / Бюджетна система / Інвестування / Інноваційна діяльність / Інформаційні системи в економіці / Кризова економіка / Лізинг / Логістика / Математичні методи і та моделювання в економіці / Організація виробництва / Оцінка і оціночна діяльність / Споживча кооперація / Страхова справа / Теорія управління економічними системами / Теорія економіки / Управління фінансами на підприємстві / Економіка гірської промисловості / Економіка міського і сільського господарства / Економіка нерухомості / Економіка нафтогазових галузей промисловості / Економіка природокористування та природоохоронної діяльності / Економіка, організація і управління підприємствами / Економічна безпека / Економічна статистики / Економічна теорія / Економічний аналіз / Економічне прогнозування
ГоловнаЕкономіка та управління народним господарствомЕкономіка міського і сільського господарства → 
« Попередня Наступна »
Коробко В. І.. Економіка міського господарства: навч. посібник для студ. вищ. навч. закладів. - 2-е вид., Стер. - М.: Видавничий центр «Академія». - 160 с., 2008 - перейти до змісту підручника

12.2. Енергозбереження в житловій сфері

Втрати тепла в будівлях. Основні втрати тепла в будівлі припадають на стіни і вікна. (Приклад складових втрат тепла будівлею першої масової серії,%: стіни - 32; вікна - 24; повітрообмін - 11; фундамент - 6; дах - 27).

Відзначимо, що тільки за рахунок утеплення огороджувальних конструкцій, модернізації віконних і дверних заповнень, систем вентиляції контролю та подачі тепла можна зменшити енергоспоживання в житловому фонді на 40%, що адекватно економії до 15% усієї вироблюваної в країні енергії.

Тому питання визначення фізичного та морального зносу будівель та їх паспортизація повинні бути включені в муніципальні програми енергоресурсозберігання. У цих програмах повинні бути відображені:

проведення комплексу досліджень (енергоаудиту) з визначення стану елементів конструкцій будівель, теплотехнічних характеристик огороджувальних конструкцій, елементів перекриттів горищ і підвалів, систем вентиляції та опалення, інженерного обладнання;

реалізація заходів з утеплення огороджувальних конструкцій з використанням жорстких плит і гнучких матів, перекриттів горищ і підвалів, встановлення вузлів обліку, реконструкції інженерного обладнання та теплозахисту будівлі шляхом усунення промерзань і утеплення стиків, дахів, сходових клітин, утеплення зовнішніх стінових панелей методом напилення пінополіуретану і асбомінвати, підвищення поверховості і пристрої мансардних поверхів, перепланування будівель за рахунок прибудови до будівель додаткових прольотів і збільшення ширини корпусу або пристрою еркерів; реалізація речень по зміні функціонального призначення перших поверхів будинків, переобладнання їх для розміщення підприємств побутового призначення, малого бізнесу з метою підвищення економічної привабливості домоволодіння і поліпшення умов проживання населення;

обгрунтування рішення щодо поліпшення архітектурної та містобудівної планування мікрорайонів з урахуванням можливого збільшення щільності їх забудови, поліпшення архітектурної виразності будівель і навколишнього середовища, створення енергоефективних зон.

Такі елементарні заходи, як установка пооб'єктних і по-квартирних приладів з обліку споживаної гарячої та холодної води, газу дозволяють значно скоротити споживання теплової енергії. Досвід країн Західної Європи показує, що такі заходи дозволяють економити до 20% енергоресурсів, споживаних на опалення.

Економії теплової енергії також може сприяти встановлення індивідуальних теплових пунктів і котелень, установлених на даху, що значно скоротить втрати теплової енергії в тепломережах.

У процесі експлуатації інженерні мережі будинків (опалення, гаряче і холодне водопостачання) внаслідок відкладень на їх внутрішніх поверхнях значно знижують свою пропускну здатність (до 80 - 90%), а в ряді випадків повністю заростають. Це призводить до необхідності передчасної заміни стояків і радіаторів опалення, збільшення потужності насосного обладнання, труб гарячого та холодного водопостачання, що пов'язано з великими матеріальними та трудовими затратами.

Розроблені та апробовані методи видалення відкладень експлуатованих інженерних мереж будівель як альтернатива їх заміні, наприклад:

електрогідроімпульсній очищення, принцип дії якої базується на використанні енергії електричного розряду в рідині; ударна хвиля і гідродинамічні потоки, що утворюються при мікросекундного розряді у воді, руйнують накип і відкладення на стінках труб, не пошкоджуючи трубу;

гідрохімічна промивка за допомогою композицій на основі комплексона і спеціальної апаратури (дає великий ефект прочищення систем опалення будівель).

Зазначені методи широко використовуються у містах Уралу, Центральної Росії та ін

Такі заходи включені в програми енергоресурсозберігання Москви, Приозерска, Нового Уренгоя, Озерська та інших міст, вони можуть бути рекомендовані практично для всіх регіонів Росії.

Енергетичний паспорт енергооб'єкта і будівлі. Для практичної реалізації енергозбереження в житлово-комунальному секторі необхідне оформлення енергетичного паспорта будівлі і енергооб'єкта, об'єднуючого три ключові аспекти досягнення енергетичної ефективності:

доказ відповідності будівлі (об'єкта) нормативним проектним вимогам;

контроль енергоеффектівносгі в процесі будівництва, реконструкції та експлуатації;

заохочення власників і користувачів об'єктів ЖКГ до енергетичної ефективності.

Енергетичний паспорт будівлі повинен включати: вихідні дані про тип будівлі, час і місце його споруди; дані про об'ємно-планувальних рішеннях (кількість квартир, нежитлових приміщень, мажность), дані про конструкції зовнішніх огороджень і дані про системи опалення, вентиляції та ін;

теплотехнічні та енергетичні дані про будівлю, одержувані при проектуванні, що включають дані про теплозахисту будівлі, результати розрахунків ліергетіческіх параметрів, перевірки відповідності проектних даних нормативним вимогам;

теплотехнічні та ліергетіческіе дані про будівлю, одержувані після його зведення, включаючи відхилення від проекту, експериментальні дані про фактичні теплозахисту і енергоспоживанні;

дані про фактично нормалізованих параметрах і зіставленні їх з нормативними , що включають результати випробувань енергоспоживання і теплозахисту будівлі після річного періоду його експлуатації та отримані на їх основі узагальнені теплотехнічні та енергетичні параметри, а також привласнення будівлі категорії (по) енергетичної ефективності.

Енергетичний паспорт повинен базуватися на відміну від традиційного підходу до розрахунку теплозахисту будівлі на наведеному коефіцієнті теплопередачі будівлі, що враховує всі теплові втрати зовнішніх огороджувальних конструкцій. При оцінці енергоспоживання будівлі в натурних умовах враховуються не тільки витрати тепла, що подається в будівлю системою опалення, але й інші джерела енергії, що виділяють тепло всередині будівлі: гаряче водопостачання, електричні освітлювальні та побутові прилади, газові плити. Введений в паспорт універсальний питомий показник витрати енергії на опалення будівлі, що оцінює кількість теплоти на 1 м2 опалювальної площі і на 1 ° С на добу, дозволяє зіставити енергетичну ефективність будівель в різних кліматичних зонах. Невід'ємною частиною енергетичного паспорта житлового будинку повинна бути термограмма будівлі.

Наявність енергетичного паспорта робить енергетичну ефективність будівлі однієї з визначальних характеристик на ринку нерухомості. Він дає потенційним покупцям і мешканцям конкретну інформацію про те, наскільки вигідніше проживання в енергоефективному будинку. Оскільки приватне володіння нерухомістю стає поширеним, а ціни на житло змінюються, російський споживач матиме можливість приймати більш продумані рішення про придбання на основі як проектного рівня енергоспоживання, так і фактичного використання енергії. Більш енергоефективним будівлям буде віддаватися перевага в порівнянні з менш енергоефективними, проживання в яких призводить до великих комунальних платежах. Отже, енергетичний паспорт забезпечуватиме дію економічного механізму стимулювання енергозбереження і давати можливість для об'єктивної оцінки вартості нерухомості на ринку житла.

Для комунального енергооб'єкта повинні передбачатися параметри, що характеризують його енергетичну ефективність за аналогією з житловими будівлями. Інформація, наведена в енергетичному паспорті, більшою мірою необхідна місцевій владі і експлуатуючим підприємствам для прийняття відповідних рішень щодо ціноутворення, а також по їх подальшому розвитку або ліквідації.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 12.2. Енергозбереження у житловій сфері "
  1. 12.1. Нормативно-правова база енергоресурсозберігання житлово-комунального господарства
    До числа першочергових завдань, передбачених Концепцією реформування ЖКГ, слід віднести проблему нормативно-правової бази енергоресурсозберігання. Федеральними органами влади створено необхідний нормативно-правовий фундамент енергоресурсозберігання, що дозволяє на місцях здійснювати послідовну політику в цьому напрямку. Його основу складають Постанови Уряду
  2. Глава 12. . Економіка житлово-комунального господарства
    Глава 12. . Економіка житлово-комунального
  3. 8.4. Оцінка вартості об'єкта нерухомості
    При оцінці вартості об'єкта нерухомості, як правило, застосовують відомі в економіці підходи: витратний, дохідний і порівняльний [18]. Витратний підхід представляє визначення повної відновної вартості будівель і споруд за вирахуванням зносу, збільшеного на вартість землі, що включає розрахунки: вартості придбаної вільної і наявної в розпорядженні землі з метою її
  4. СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ 1.
    Акімова Т. А. Екологія: навч. для вузів / Т. А. Акімова, В. В.Хаскін. - М.: ЮНИТИ, 1998. 2. Веліхов JI.A. Досвід муніципальної програми / JI. А. Веліхов. - M.-JI. : Госиздат, 1926. 3. Веліхов JI. А. Основи міського господарства / JT.A. Веліхов. - M.-JI.: Госиздат, 1928. 4. Воронін А. Г. Основи управління муніципальним господарством: навч. посібник / А.Г.Воронін, В.А.Лапін,
  5. 11.5. Дотації та пільги населенню
    Одним із завдань реформи ЖКГ є ліквідація механізму прямого бюджетного дотування підприємств ЖКГ, як однієї з найбільш неефективних форм фінансування, і переходу до адресної соціальної захисту населення через програму житлових субсидій. Для наочності сприйняття повернемося до графіка платоспроможності. При встановленому федеральним стандартом рівні оплати послуг населенням у розмірі 50
  6. 46.1. Соціально-економічне значення статистичного вивчення проблем ринку житла
    Задоволення потреб у житло, поліпшення житлових умов населення є найважливішим елементом соціальної політики, що робить вплив на демографічний і соціально-економічний розвиток суспільства, стан здоров'я населення. Вибір конкретних цілей, розробка механізму житлової політики та контроль за її реалізацією неможливі без наявності інформації, що характеризує фактичне
  7. 46.3. Статистика житлово-комунальних послуг
    Рівень благоустрою житлового фонду та комунальних зручностей визначає умови життя населення в побутовому відношенні. Забезпечити комфортні умови проживання населення покликані підприємства житлово-комунального господарства, діяльність яких пов'язана з утриманням та експлуатацією житлового фонду, розподільних мереж комунального та побутового водопостачання, газо-та теплопостачання
  8. 46.4. Статистика готельних послуг
    Житлово-комунальне господарство як вид економічної діяльності однієї з галузей соціальної сфери включає в себе і готельне господарство, надає послуги населенню з надання кімнат (номерів) для тимчасового проживання, як правило, під час ділових поїздок, подорожей. Спільними характерними рисами житлових приміщень такого типу є згруповані вздовж коридорів кімнати (номера),
  9. Квартири дешевшають повільно: ринок впаде ще
    Ціни на житло в Росії знижувалися повільніше, ніж відбувалося ослаблення попиту. У результаті в кінці 2008 року будинки і квартири не знаходили покупців. Вичікувальна політика продавців на початковій стадії кризи обернулася в 2009 році тим, що основна маса нерухомості залишилася непроданою. Гравці на житловому ринку повинні були з часом зазнати краху безпрецедентного масштабу. На думку
  10. ЕКОНОМІЧНИЙ АНАЛІЗ МОНІТОРИНГУ ФОРМУВАННЯ І РОЗВИТКУ СИСТЕМИ МЕНЕДЖМЕНТУ ЯКОСТІ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
    К.Н. Савін Житлово-комунальне господарство (ЖКГ) є найважливішою сферою соціально-економічної структури суспільства. Якість його функціонування на базі рівноправного існування в даній сфері всіх форм власності дозволяє створити поле якості економічних відносин власників послуг ЖКГ і створити мережеву середу для реалізації принципів соціально-орієнтованої ринкової економіки.
  11.  12.1. Житлово-комунальне господарство регіонів, його склад і особливості функціонування
      ЖКГ являє собою складний комплекс різноманітних підприємств, служб, як правило, взаємопов'язаних між собою, надають послуги або виробляють продукцію. До складу його входять дві найбільші галузі: житлове і комунальне господарство. Кожна із зазначених галузей має підгалузі. Так, житлове господарство включає житлове будівництво та утримання житлового фонду. До складу комунального
  12.  Податок на майно
      Порядок обчислення і сплати податку на майно регулюється в даний час Законом РФ від 13.12.1991 № 2030-1 «Про податок на майно підприємств». Некомерційні організації можуть мати у власності майно (основні засоби, нематеріальні активи, запаси і витрати), які є об'єктом оподаткування. Податковою базою виступає залишкова вартість майна некомерційної
  13.  ПРАВОВІ ОСНОВИ ФУНКЦІОНУВАННЯ СИСТЕМИ МЕНЕДЖМЕНТУ ЯКОСТІ В ЖКГ
      І.М. Прокошин Житлово-комунальне господарство є однією з найважливіших галузей сучасної економіки. Без її продукції і послуг, до яких належить і життєзабезпечення, немислимо нормальне існування сучасної людини. Побічно розвинена система ЖКГ сприяє підвищенню інвестиційної привабливості регіону. Правове поле системи ЖКГ умовно можна розділити на три рівні (рис. 1).
  14.  46.2. Статистика житлових умов населення
      Одним з найважливіших напрямків житлової політики на стадії будівництва нових жител є забезпечення відповідності структури нового житлового фонду демографічному складу і потребам населення, що потребує поліпшення житлових умов, тобто будівництво необхідної кількості квартир певного типу та рівня комфортності умов проживання, відповідність споживчих властивостей жител
енциклопедія  млинці  глінтвейн  кабачки  медовуха